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はじめての不動産相続ガイド
千葉市・四街道市の
不動産価格と人口の推移
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地域の価値を知れば
相続後の選択が見えてくる
不動産の相続後、「売る」「活かす」「残す」の判断には、エリアごとの資産性を見通すことが大切です。
「千葉不動産相続あんしん窓口（センチュリー21あさひアーバン）」では、地価の変化や人口動向など、千葉市・四街道市それぞれの地域特性をわかりやすくご紹介。
相続後の判断に必要な“地域を見る目”を養うお手伝いをいたします。
CONTENTS 01千葉市の不動産価格と人口の推移についての分析と考察
“都心アクセス×地域価値”がそろう
安定した資産エリア
千葉市は、人口・交通利便性・行政サービスに優れた県内屈指の中核都市。
JR・モノレール・高速道路が集まり、都心と直結した生活圏でありながら、再開発や商業利便性も整った住みやすいエリアです。
相続後の売却・活用どちらにも適した“安定資産エリア”として注目されています。
分析と考察の
まとめ（千葉市）
千葉市の地価は全体的に上昇傾向で、2024年の住宅地平均は1㎡あたり約109,400円（坪換算：約362,000円）。
中央区・稲毛区・花見川区など都市インフラが整うエリアでは特に人気が集中し、再開発も進行中。
人口は2020年以降わずかに減少に転じたものの、他の自治体と比べ安定感があります。
将来的にも住環境として選ばれやすい条件が整っており、資産価値の維持・上昇が期待されます。
不動産価格上昇の主な背景
都心へのアクセス性
JR総武線・京葉線・総武本線などの主要路線が充実。東京駅・新宿駅への直通により、通勤圏として高評価。
市内再開発とインフラの整備
千葉駅周辺の再整備・幕張新都心エリアなどにより商業機能も拡充。地価上昇の要因となっています。
若年世帯の流入と教育環境の充実
保育・教育環境への支援制度も手厚く、長期的な居住を希望する子育て世帯の人気が高まっています。
物件種別・需要予測
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 種別 | 需要動向と将来性 |
|---|---|
| 一戸建て | 緑区・若葉区など郊外での新築需要に加え、中古再販・リフォーム市場も活発。相続後の住み替えやリノベ物件として流通しやすい。 |
| 土地 | 周辺や再開発エリアでは区画整理や分譲用途での人気が高く、希少価値も上昇傾向。 |
| 中古マンション | 中央区・稲毛区などの駅近築浅物件が堅調。単身層や在宅勤務層によるニーズも拡大中。 |
| 農地 | 市街化調整区域では転用に制限あり。市街化区域内農地は開発余地あり、管理や税制対応がカギ。 |
CONTENTS 02四街道市の不動産価格と人口の推移についての分析と考察
“静かな暮らし”と“資産価値”が両立する
郊外の有望地
千葉市に隣接する四街道市は、自然に囲まれながらも交通利便性が高く、住宅地としての人気が高まっています。
駅周辺の再整備や地価の上昇が続くなかで、今後も資産性が期待できるエリアです。
相続後の活用や売却を検討される方に向けて、「千葉不動産相続あんしん窓口（センチュリー21あさひアーバン）」が地域データと将来性をご案内します。
分析と考察の
まとめ（四街道市）
四街道市の住宅地の地価は、2024年時点で1㎡あたり約82,300円（坪換算：約272,000円）、前年比＋2.7％。
千葉市よりも価格が手頃なことから、周辺地域からの移住需要が強く、住宅地として人気が続いています。
市内中心部では、駅前整備や道路拡張など再開発も行われており、将来的な価値上昇の可能性を含んだ地域です。
不動産価格上昇の主な背景
交通の利便性と都心通勤圏
JR四街道駅から千葉駅まで約10分、東京駅へも乗り換え含めて約1時間。価格帯と利便性のバランスが魅力です。
手頃な地価と住宅供給余地
千葉市と比べて地価が3〜4割ほど安く、ファミリー層や二世帯住宅志向の購入層から根強い人気があります。
駅周辺再開発と地域整備
駅前道路の整備、商業施設の開発など、生活利便性の向上が地価上昇の後押しに。駅近土地は特に注目されています。
物件種別・需要予測
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 種別 | 需要動向と将来性 |
|---|---|
| 一戸建て | 子育て世代のマイホーム志向と、中古リフォーム住宅への関心が上昇中。郊外住宅地での相続需要も安定。 |
| 土地 | 比較的広い土地が手に入りやすく、分譲開発や二世帯住宅用地として注目。今後も戸建用地としての需要が続く見込み。 |
| 中古マンション | 市内供給は少ないが、駅徒歩圏での物件は流通が活発。供給増によって中古市場も伸びしろあり。 |
| 農地 | 調整区域が多く転用制限はあるが、一部で農地転用による資産活用事例も。適切な管理・相続計画が重要。 |
無料相談・査定依頼へのご案内
相続した不動産の価値を正しく把握することは、
「売却するか」「保有するか」「活用するか」の判断においてとても重要です。
しかし実際には、「いくらで売れるの？」「税金はどのくらい？」「今は動かない方が良いのかも…」と、不安や迷いを抱える方が多くいらっしゃいます。
「千葉不動産相続あんしん窓口（センチュリー21あさひアーバン）」では、
千葉市・四街道市を中心に、地域の相場・地価・需要動向をふまえた、相続後の最適な選択肢をご提案いたします。
ご相談は無料。初めての方にも分かりやすく、丁寧にサポートいたします。
