煩雑な手続きをワンストップで
安心と信頼で選ばれる
地域密着の相続不動産相談室
不動産の相続は、「何を、どの順番で、誰に頼めばいいのか」迷いが多いものです。名義変更や税金の手続き、残置物の処分、売却活動など、次々に発生する課題に戸惑われる方が少なくありません。
「千葉不動産相続あんしん窓口（センチュリー21あさひアーバン）」では、相続に関わるあらゆる手続きをワンストップで対応可能。司法書士や税理士、土地家屋調査士と連携しながら、不動産の売却完了まで安心してお任せいただける体制を整えています。
「とにかく早く片付けたい」「まずは話だけ聞きたい」といった段階でも大丈夫です。千葉市・四街道市を中心に、地域密着で培ったノウハウと人の手による親身な対応で、相続後の“やるべきこと”を一つずつ整理していきましょう。
CONTENTS 01相続に関する選ばれる理由
相続の不安を、「安心と信頼」で
解決
専門家が揃う
地域密着型の窓口です
相続手続きから不動産売却、税金・登記に関するご相談まで、すべて一か所で対応できる体制を整えています。「何から始めたらよいか分からない」という方も、専門家と連携しながら一歩ずつ確実に前へ進めるよう、丁寧にご支援いたします。
相談から売却までワンストップ
「相続登記をまだしていない」「複数の相続人がいて進め方が分からない」といった段階からでも問題ありません。当窓口では、司法書士や税理士、土地家屋調査士と連携し、遺産分割協議・名義変更・確定申告・境界立会いといった煩雑な手続きも一括サポートいたします。
さらに、残置物の片付け、建物の解体など、売却前に必要となる現地対応もすべて代行可能。費用は売却金額から清算できるため、手出し資金のご心配も不要です。
柔軟な売却方法のご提案
「できるだけ高く売りたい」という方には仲介、「早く手放して現金化したい」という方には買取、または初めは仲介で売り出して途中からいつでも買取に変更することが可能です。査定の金額によっては、土地で売るのが良いか、中古住宅で売るのが良いか迷う場面もありますのでその場合は両方で売り出すことも可能です。お客様の状況に応じて最適な方法をご提案します。再建築不可や他社で敬遠されがちな物件でもまずはご相談ください。
不安を解消する専門家連携
税金や登記の知識がなくてもご安心ください。士業との連携により、法務・税務を含めた一体的なサポートを提供しています。「誰に何を頼んだらよいか分からない」とお悩みの方も、当窓口を窓口一本でご利用いただけます。
来店不要・非対面での売却対応
LINEや電話・メール、オンライン面談に対応しており、県外・海外在住でも問題なく手続きを進められます。電子契約や司法書士との連携によって、ご本人が不在でも引き渡しが完了できる仕組みを整えています。
CONTENTS 02相続不動産売却に関する選ばれる理由
売るだけでは終わらない
「その後」まで見据えた相続売却をご提案します
物件の種類やご家族の状況に合わせて、仲介と買取の両面から最適な売却方法をご提案。解体や測量、税務相談などもすべてお任せください。「早く・確実に・安心して売りたい」というご要望に、地域密着とセンチュリー21の強みを掛け合わせてお応えします。
センチュリー21のネットワークで広がる販路
全国約1,000店舗のセンチュリー21ネットワークを活用し、スピード感ある売却活動を展開。個人顧客だけでなく、法人や投資家など多様な買主層へとリーチできることが強みです。広告面でもVR・360度撮影・青空補正などの手法を取り入れ、物件の魅力を最大限に引き出します。
すべてを一括サポート。手間なく進められる
売却に必要な、解体・測量・不要品処分・登記・確定申告などをすべて当窓口が手配。これらを別々に進める手間や費用負担を減らし、ひとつの窓口ですべてが完了する安心感をご提供します。忙しい方や高齢の方も、安心してお任せいただけます。
買取・仲介のハイブリッド提案
中古住宅として売る、土地として売る、その両方を同時に検討できるハイブリッド型の売却戦略を展開。「買取に出している間に仲介も並行で募集する」など、多角的に売却の可能性を広げます。譲渡所得税の計算において重要な取得費の把握の方法や見落としがちな減価償却費も考慮した「正味の手残り額シミュレーション」も行い、ご希望に沿った最善の方法をご提案いたします。
CONTENTS 03Pick UP！「住み替え先を先に確保できる安心プラン」
仮住まい不要。手出しなしで新居へ住み替え
相続したご実家が広すぎて暮らしに合わない、もっと便利な場所のマンションに移りたい――そんな声は少なくありません。ところが「売却資金がないと購入できない」「解体更地にしてからでないと売れない」「仮住まいの賃貸は高齢者には借りにくい」といった壁が立ちはだかります。そこで役立つのが“つなぎローン”。相続物件を担保に、新居購入やリフォーム資金を先に準備し、引越しを済ませた後に売却。得た資金で一括返済できるため、自己資金の持ち出しも仮住まいも不要。安心して新生活をスタートできます。
CONTENTS 04Pick UP！「売却後の「まさか」を事前に潰す、
安心のトラブル防止策」
売却後の「まさか」に備える
事前対策でトラブルを未然に防止
当窓口では、土地で売却する際に想定し得る特有のトラブルを事前に防止する施策を行っています。例えば、アスベスト検査により後から多額の費用負担が発生するトラブルを未然に防止します。また、譲渡所得税の特別控除を適用するための解体のタイミングなど、知らなかったでは済まされないトラブルの芽を事前に潰しながら売却スケジュールを計画します。また、中古住宅で売却する場合には、建物の傾きや白アリ被害、老朽化などを事前にチェックし売却後のトラブルを防止し、安心して販売活動に臨める環境を整えています。売主、買主双方にとって安心して取引に臨めるよう、実務経験に基づいたトラブル防止の仕組みをご提案します。
CONTENTS 05ワンストップサポートで、複雑な相続不動産もスムーズに解決
何から始める？誰に頼む？
そのすべてを、ひとつの窓口で完結できます
相続が発生すると、登記・名義変更、税金の申告、解体や測量、さらには不動産売却まで、複数の専門分野が関わります。「何から手をつけていいか分からない」「それぞれ別の窓口に連絡するのは大変」と感じる方が大半です。
さらに、専門知識がないまま進めてしまうと、必要な手続きが漏れていたり、トラブルが起きてしまったりと、かえって売却までに時間がかかってしまうケースも少なくありません。
「千葉不動産相続あんしん窓口（センチュリー21あさひアーバン）」では、こうした煩雑なプロセスを司法書士・税理士・土地家屋調査士・解体業者などと連携したワンストップ体制で一括サポート。ご相談から売却完了まで、一つの窓口ですべてをお任せいただけます。
ご自分でお手続きする場合
-
司法書士
相続手続き
相続登記 -
税理士
相続税申告
遺産分割 -
土地家屋調査士
土地の測量
-
不動産売買
仲介業者不動産売却
-
リフォーム業者
リフォーム
-
解体業者
建物・井戸の
解体 -
不動産賃貸
仲介業者不動産賃貸
-
遺品整理業者
残置物撤去業者家の片付け
残置物撤去 -
不動産買取業者
不動産買収
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行政書士
行政の手続き
補助金申請
農地転用 -
弁護士
兄弟間トラブル
近隣トラブル -
僧侶・神主
仏壇のご供養
魂抜き
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千葉不動産相続
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ワンストップで対応
千葉不動産相続あんしん窓口
司法書士・税理士・土地家屋調査士
遺品整理業者・
解体業者など
各申請先・手続き先
法務・税務に関する手続き
- 相続手続き／相続登記／遺産分割協議：司法書士へ依頼
- 相続税、譲渡所得税の申告：税理士への相談が必要
- 確定測量、地積更生、滅失登記：土地家屋調査士へ依頼
登記は司法書士？税務は税理士？補助金はどこで？」と専門の区分が分かりづらく、
誤った順番で進めてしまうと、やり直しやトラブルの原因になります。
不動産に関する調査・工事
- 土地の越境・境界関係：土地家屋調査士へ依頼
- 建物や井戸の解体：解体業者への見積・手配が必要
- リフォーム・修繕対応：信頼できる大工職人へ依頼
売却準備のための現地調査にも多くの手配が必要で、専門業者の比較や日程調整だけで何週間もかかることがあります。
売却・活用に関する課題
- 不動産売却／不動産売買：仲介業者に依頼
- 不動産買取：買取業者に相談
- 不動産賃貸として活用：賃貸仲介業者との契約が必要
「仲介と買取どちらがよい？」「貸す場合のリスクは？」など判断が難しく、
誰にも相談できず放置されてしまうケースも少なくありません。
家の中の片付け・供養
- 残置物撤去／遺品整理／家財処分：遺品整理業者または残置物撤去業者に依頼
- 仏壇・お墓・魂抜きなどの供養：僧侶や神主への連絡・日程調整が必要
精神的な負担が大きく、親族間で意見が分かれることもあるため、早めの整理が求められます。
トラブル対処・専門判断が必要な場面
兄弟間の遺産分割トラブル／近隣トラブルの対応：弁護士に依頼する必要がある場合も
複雑化した場合は法律の専門家でなければ対応が難しく、個人で抱えるには限界があります。
これらの手続きをすべて自分で調べ、手配し、調整し、実行するとなると、膨大な時間と労力、そして精神的負担がかかります。
「どこに、何を、いつまでに、どうやって進めればいいか」が分からず、結果的に相続放置・売却失敗につながるケースも珍しくありません。
「千葉不動産相続あんしん窓口（センチュリー21あさひアーバン）」では、これらすべての工程を一括でお任せいただけるワンストップ体制を整えています。
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相続に関するお悩みを抱えたまま、時間だけが過ぎてしまっていませんか？
「千葉不動産相続あんしん窓口（センチュリー21あさひアーバン）」では、千葉市・四街道市を中心に、相続に関する不動産のご相談を幅広く承っております。名義変更や税金、売却の進め方、費用の目安など、どんなご相談でも、無料で対応いたします。
また、ご来店が難しい方には、電話・メール・LINE・オンライン面談など、非対面でのご相談も可能です。「今すぐ売るか決めていない」「話だけでも聞きたい」という段階でも大丈夫。秘密厳守で丁寧にお応えしますので、どうぞ安心してご連絡ください。
