無料相談あさひアーバンが選ばれる理由
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目次
- 家が売れない・売れるには理由がある！
当社は「わからない」を納得に変えるお手伝いを致します - なぜ中古住宅には「売れる家」と「売れない家」があるのか？
- 当社が選ばれる理由～住まいの売却のための「あさひサポート4」～
- 理由1．センチュリー21の国内約1,000店舗、世界でも最大級の不動産ネットワークを活かし、強力に販売活動を行います
- 理由2. 建築士による建物調査済み、瑕疵保険検査済み物件として売り出し、売主様を売却後のトラブルから守ります
- 理由3. 買主様へのリフォーム提案とVRによる物件アピールで買い意欲を逃しません
- 理由4. 物件を、早く、高く売るための販売戦略があります
- 住まいを売るなら丸ごとまかせて安心！ワンストップで「家を売る」を徹底サポート致します
家が売れない・売れるには理由がある！
当社は「わからない」を納得に変えるお手伝いを致します
千葉市にて中古住宅の売却と購入、買取・リースバックなどを手掛けるセンチュリー21あさひアーバンがお客様から選ばれている理由をご紹介いたします。当社は中古のプロとして、中古物件のお取り扱いに自信があり、他社様では真似できないこだわりと強みを持っています。中古住宅の売却・購入をご検討の方はぜひ当社にご相談ください。
なぜ中古住宅には「売れる家」と「売れない家」があるのか？
中古住宅は品質や性能に対する「不安」、見た目に対する「汚い」イメージ、価格の妥当性等が「わからない」といったことから購入を思いとどまる方がたくさんいらっしゃいます。
しかし、実際のところは新築住宅よりも立地の選択肢ははるかに多く、中古住宅のメリットは想像以上に多いものです。売主様も買主様もほとんどの方がその事実を知らない、「売れない家」が生まれてしまうのはそこに理由があります。
当社は中古のプロとして、「もっと高く売れる」「もっと理想的な住まいを選ぶ」といった売主様・買主様双方のご希望を叶えられる強みがあります。お客様の知識・経験格差を埋めるため、徹底的にサポートし、理想的な不動産取引を実現することが当社の使命です。
中古住宅の売買は中古住宅を得意とする当社へぜひお任せください。
当社が選ばれる理由
～住まいの売却のための「あさひサポート4」～
当社では、より早く、高く、安全に、売却を成功するために、4つの取り組み「あさひサポート4」を実施しております。
センチュリー２１の強力な販売ネットワーク、中古のプロとしての知識と経験、設備保証やVR・ドローンに至るまで、売却を成功させる仕組みと販売戦略をご用意しています。
理由1．センチュリー21の国内約1,000店舗、世界でも最大級の不動産ネットワークを活かし、強力に販売活動を行います
センチュリー21あさひアーバンは、国内約1,000店舗、世界最大級の不動産ネットワークを持つセンチュリー21加盟店です。
この最大の店舗網には、日々、購入者情報がストックされ、売却情報はいち早く購入希望者へ紹介されます。また、特定の優良法人提携、VIP紹介制度もあり、センチュリー21のネットワークをフルに活用し販売活動が行われます。
また、ご売却に伴う税金や各種コストのシミュレーションや法務まで、幅広い知識を持ったスタッフによるサービスを提供できますので、ライフサイクルの変化、住宅ローンの返済にお困りの時、相続されたとき、不動産をご売却の際は、お気軽にお問い合わせください。
理由２．無料の主要設備修理保証、緊急時24時間受付サービス、ポイントリペアサービスを付帯しますので、売却後のトラブル回避、物件の付加価値アップが可能です。
ご所有の中古住宅を売却する際に、主要設備の無料修理サービス及び緊急時２４時間受付サービス、ポイントリペアサービスをご提供しています。システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄トイレ、給湯器など、引き渡した後に機能的な故障が発生した場合、買主様に対して１年間の無料修理サービスを付帯しますので、売却後に売主様に余計な費用負担をかけることはございません。また、売り出す際に、壁の穴あきや、気になる傷などイメージダウンにつながってしまう箇所は、無料のポイントリペアで事前に修復したうえで広告します。これらの売れる仕組みが他物件との差別化、物件の付加価値アップにつながり、売れやすくなるのです。
理由３．見栄えにこだわった写真、全周360度VRカメラ、ドローン撮影により物件をビジュアルアップし、業界最大級のインターネット広告で販売活動を行います。
中古住宅の売却も新築のように写真や見せ方にこだわるべきだと思います。大切な不動産なのに、中古住宅の広告はガタガタの写真、乱雑なままの写真など、なぜか残念な広告が多く、本当は物件力があっても、逆に広告で価値を落としてしまっている状況です。当社は、青空の写真、不要な映り込みは加工によりカット、全周360度VRカメラによるバーチャル内見、ドローンにより角度を変えた写真など、物件の魅力を余すところなく表現します。そして、これらのこだわった画像を、業界最大級のインターネット広告に乗せて、広く買主にアピールします。
理由４．売却後のトラブルを回避する、無料の簡易建物調査を行います
売主様の売却後のトラブルを回避するため、売出し前に無料の簡易建物調査を行います。基本的に、売主様は売却後に、雨漏り、シロアリの害、建物構造上主要な部位の腐食、給排水管の故障について、不具合があった場合には修理する義務があります。契約上、すべて免責にすることはもちろん可能ですが、それだけでは完全ではなく、売主様と不動産会社には、信義則上の調査、説明義務があるのです。
そもそも中古ですから、経年劣化や摩耗、損耗など細かな不具合があることが前提で売買されますが、これらの重要な項目については、後々、責任が問われることがあるため、これら重要な項目に絞って、簡易建物調査を実施しています。
これにより、傾きなどの重要項目について、調査漏れに伴う売却後のトラブルを回避することが出来るのです。
売却はチームで成約まで導きます！
当社は、売却案件に対して、売却サポートチームを組み、複数名で物件を共有し成約まで導きます。売却と一言で言っても、売出しまでの写真撮影や簡易建物調査、広告のマネジメント、買主の内見対応、住宅ローン業務、契約書作成など、非常に幅広い業務があります。
これらに迅速に間違いなく対処するため、売却サポートチームを組成し、役割分担を行い、しっかり成約まで導きます。もちろん、主担当は決まっていますので、責任の所在が曖昧になることはありません。日々のご不安やちょっとしたご相談など、主担当にどんどん聞いていただければ幸いです。
VRアプリでいつでも簡単に内覧ができます
「服は試着できるのに、家は何度も見られない」「買い意欲の低い見学者の頻繁な内覧対応で疲れる…」そんなお悩みはありませんか？
不動産は金額の大きな商取引です。それに加えて衣服や時計などと異なり、購入前に気軽に納得いくまで何度も見ることができない、という特徴を持っています。そのため買主様にとって不動産は決断しにくいというのが現状です。
当社が導入しているVR内覧アプリは、そうした悩みを解決する最新のITツールです。現地に行かなくても気軽に内覧でき、内覧後も室内を何度でも確認することができるため成約率の大幅アップが期待できます。サンプルとして、当社の店内を撮影いたしました。アングルの変更も可能ですので、ぜひご覧ください。
売り主様・買い主様にはここが便利！
| 売主様のメリット | 買主様のメリット | |
|---|---|---|
| 何度も内覧を頼まれることがないため手間が減る。買主様が納得できるまで内覧できるため、他の物件に移られにくく成約率が高まりやすい。そのため売却までスムーズに進みやすい。 | 買主様のメリット | 現地に行かなくても納得できるまで何度でも物件の確認が可能。VRで時間をかけてじっくり見ることができるので家具の配置など購入後のイメージをしやすい。案内を何度も頼む必要がなく、それでいて質問がしやすいので満足度が高い。 |
VRアプリで負担なく、成約率アップを目指せます！
まずはVRで内覧して「思っていたのと違った」をなくします
担当者が隅々までVR撮影するため、買主様は外観だけではなく、しっかりお部屋の中までVR見学できますので、せっかく時間を使って見に行ったのに、「思っていたのと違った」をなくし、本当に気になった物件だけ現地で内覧することができます。
おうちに帰ってからもじっくり検討
内覧後にお部屋を思い返そうとしてもなかなか思い出せないものです。あの部屋はどれくらいの広さだったっけ？収納は？コンセントは？などなど、そうかと言って、何度も内覧するのも気が引ける。高い買い物だからこそVRでおうちに帰ってから、いつでも、何度でも、見返して確認できるから購入の意思決定が早まるのです。
クロージング
VRで何度も物件を見ることができる上に適宜質問を担当者に投げかけることができるため、満足度が高いご契約に結びつきます。
住まいを売るなら丸ごとまかせて安心！ワンストップで「家を売る」を徹底サポート致します
当社は中古物件の売買仲介を得意とする不動産会社で、特に売却を徹底的にサポートすることができます。売買のご相談はもちろん、ローンのお悩み、相続・離婚・債務整理など法的問題も、当社にてワンストップでスムーズに解決することが可能です。
「住み替えで売り買い同時に行いたい」「法律が絡む問題も相談できるかな？」当社ならばまとめて丸ごとお任せいただけます。